大家都知道建筑渗漏的背后，涉及的是时常被大众忽视的防水设计、材料和施工问题。新买的房子会不会忽然禁不住雨水侵蚀了？家里的防水真的做好了吗？出现渗漏问题又该如何解决？广西防水工程表示防不胜防，“建筑渗漏”常年位居“建筑通病”之首。

提到防水，下意识想到的就是自家厨卫。可很多人也遇到过类似窘境：花了重金将防水做好，自家的屋顶或墙面却被邻居渗漏给淹了、泡了。据了解，每年北京市司法鉴定中心受理的由建筑渗漏引起的民事官司鉴定占25%-30%。建筑渗漏已成为民用建筑司法官司中常见的诉讼。

一、广西防水堵漏对房建工程外墙渗漏的原因分析

在现有的建筑技术和建筑条件下，造成建筑外墙渗漏的因素涉及各个方面，自然因素、设计因素、选材因素、技术工艺因素、细部处理因素以及房屋建筑交付使用因素等，这些因素的存在都有可能造成房建工程的外墙渗漏。结合常见的房建工程外墙渗漏部位来看，建筑外墙渗漏的原因集中表现在以下几个方面：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

对于居家防水，进一步提醒大家，要做到材料和施工两手抓。专业公司和施工单位问诊更有保障。新房验收时，一定要做二次防水措施，再做闭水试验。这样可以有效预防室内装修过程中的渗漏问题，检查无误后签收，确保自身财产安全和获得有效的法律保护。

广西防水公司建议，堵住渗漏的烦恼也要未雨绸缪，夏“病”冬治。懂行的人都知道，下雨时通常无法进行房屋的防水维修，最多利用手边材料进行快速堵漏，非雨季才是修修补补的正日子。